Årsomsättningsrabatter granskas av Konkurrensverket – vad händer?

Årsomsättningsrabatter har sedan dess tillkomst varit ett hett diskuterat ämne i branschen. Redan vid revideringen av AB 54 uttrycktes önskemål om att årsomsättningsrabatter i stället skulle tillfalla beställaren. Men än idag kvarstår i AB-avtalen att årsomsättningsrabatter ska tillfalla entreprenören, något som numera även är fastslaget i domstol (se mål T 425-23 i Göteborgs tingsrätt). Nya remissförslagen AB 25 och ABPU 25 nämner dock inte uttryckligen rabatter eller årsomsättningsrabatter. Däremot anges att det är entreprenörens ”kostnad” för att utföra entreprenaden som ska debiteras beställaren, om inte annat särskilt överenskommits. Det återstår att se hur frågan slutligen kommer att hanteras av BKK.

Parallellt med revideringen av AB-avtalen sker en utredning på myndighetsnivå. Förra året gav regeringen i uppdrag till Konkurrensverket att granska och undersöka rabatter i byggbranschen. Utredningen ska vara klar den 30 november 2025 och MAQS följer utredningen noga.

Konkurrensverkets utredning fokuserar på att kartlägga hur bristande pristransparens påverkar effektiv prisbildning, hindrar konkurrens och/eller bidrar till oskäliga byggkostnader. Konkurrensverket ska även titta på hur detta hanteras i andra länder. Uppdraget är en uppföljning av ett flertal tidigare utredningar som påvisat problem med låg pristransparens - främst hur retroaktiva rabatter, såsom årsomsättningsrabatter, inte kommer beställaren till godo eller ens till beställarens vetskap. Inom Konkurrensverkets uppdrag ingår att kontakta byggbolag i branschen, antingen för att svara på frågor skriftligt eller för ett muntligt möte.

Vi rekommenderar alla som blir kontaktade av Konkurrensverket att ta kontakt med oss på MAQS direkt för specialistrådgivning.